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每体:伯纳乌改造极端成功,但也有噪声污染与停车场建造问题

2026-03-08

依据《每日体育报》的报导,伯纳乌改造十分成功,极大地带动了沙龙商业收入添加,但现在也面临着噪声污染投诉与停车场项目建造阻滞问题。

报导称,弗洛伦蒂诺向其许诺支撑的会员提交的办理陈述显现,本赛季“会员与球场”相关收入估计将达4.02亿欧元,而上赛季为3.26亿。在2018/19赛季(旧伯纳乌全面运营的终究一个赛季),这一数字为1.73亿欧元。

六年间收入翻倍添加,

这一数据足以阐明新伯纳乌怎么大幅提高收入才能。皇家马德里将在本周日发布其史上最高的收入猜测:12.48亿欧元。

2018年9月,当弗洛伦蒂诺宣告终究改造方案时,他猜测年收入将添加1.5亿欧元,而实际情况已超出这一数字。当然,他也曾预算改造本钱为5.25亿欧元,而现在总支出(还有一些工程没有完结)已达13.47亿欧元,比开端宣告的金额高出150%。

现在,皇家马德里具有一座可谓欧洲绝无仅有的“活动场馆”(至少在诺坎普竣工前如此),它以其容量、现代化、多功能性以及——比较其他场馆的最大差异化特色——坐落首都中心的优胜地理位置锋芒毕露。

美国作业橄榄球大联盟(NFL)最近拜访马德里,据沙龙泄漏,此次赛事为球队带来了1000万欧元的收入,这也证明了这座场馆的吸引力。它被规划为一个巨大的活动与服务中心,仅仅偶然才用于踢足球。这是体育产业的一次范式改变,体育场不再仅仅是一座供奉足球的殿堂。

伯纳乌全景图,NFL竞赛开端前

新冠疫情防止了皇马在施工期间一起统筹体育活动的难题,但也对这座首要依托借款融资的球场造成了极高的超标影响,形 大型舞台活动成了负债(11.7亿欧元借款,均匀利率3.2%,已全额动用)。弗洛伦蒂诺期望经过引进外部投资者来处理这一问题。

每体:伯纳乌改造极端成功,但也有噪声污染与停车场建造问题

但是,这位皇家马德里主席或许没料到会在司法体系和查马丁区居民那里遇到阻力。演唱会的举行——据弗洛伦蒂诺称,其收入占沙龙总收入的1%(约每年1200万欧元)——现已因噪音问题暂停了一年多,沙龙仍在寻觅契合市政规则的声学处理方案。有传言称该进程已进入终究阶段,但仍无结论。

歌手泰勒-斯威夫特在圣地亚哥-伯纳乌球场首场表演中

另一条受挫的商业途径是球场周边的停车场事务。皇家马德里赢得了马德里市政府的投标,但法院已两次吊销该中标决议,断定其无效。问题是,白衣军团现已为此项目花费了2300万欧元,却无法完结,导致盘绕伯纳乌的空位施工阻滞一年多,未来也不明朗。

此外,在等候判定的还有所谓的“空中酒吧”(Sky Bar),即球场的超级VIP包厢。皇家马德里将其颁发了一家名为Anastia Gourmet的公司,但该公司从未开业,并留下了未付出的账单,终究由沙龙自行承当。中标方反过来责备沙龙未能及时供给通道,导致其经济溃散。

不过,一些其他高赢利的商业渠道现已开端全速作业,例如VIP包厢、官方商铺、旅行观赏、企业活动举行、五家餐厅以及上星期敞开的壮丽美食商场——伯纳乌商场。

所有这些都在一座简直永久“室内化”的场馆中进行,由于可弹性房顶简直从不翻开。皇马主场竞赛时更是彻底封闭,首要是为了防止更多关于噪音的投诉。与此一起,草坪在曩昔几个月情况极差,正在被替换。趁着上星期日NFL竞赛完毕后,皇马直到12月8日才回归主场作战的空档期,沙龙抓紧时间完结了这项作业。